|
|
Конструкция правильного каменного дома Голосование на сайте однозначно показало, что самый желаемый дом - каменный. Так уж мы устроены - после нашей бурной истории нам хочется ощущения защищенности. "Мой дом - моя крепость" - это очень наше желание. Одно из моих основных требований к дому - конструктивная и технологическая простота (и как следствие высокая - "дуракоустойчивость" при строительстве) при достаточной энергоэффективности. И максимальная простота эксплуатации. Чем сложнее конструктив и технология строительства, тем выше риски хозяина и при строительстве, и при дальнейшей эксплуатации. Таковы уж наши "особенности национальной охоты" - "гиперквалификацией" наше строительство не страдает. Основная строительно-технологическая "заморочка" для правильного дома - стены: дело в том, что сделать достаточно простое и теплое перекрытие над фундаментом или первым этажом совсем несложно и недорого. Со стенами в этом смысле все гораздо хуже. По итогам моей строительной деятельности и строительства около 30 домов у меня сложилась позиция : 1. стены правильного каменного дома должны быть однородными, из теплой керамики или правильного арболита. Такие стены дают весьма высокий уровень комфорта для постоянного проживания: Это требование к стенам - не догма. Есть и исключения, но стена должна оставаться "простой" в смысле конструкции и "дуракоустойчивости" при реализации и бесхлопотной для дальнейшей эксплуатации. Вентфасад - это начиная с обычного винилового сайдинга, включая вариации на тему "обшивки досочками", типа блокхауса, имитации бруса и гонта, и заканчивая японским фиброцементным сайдингом. Если такой внешний вид стен дома устраивает - то это очень правильные стены очень правильного дома. подробнее см. здесь.. 2. Правильный фундамент для такого дома - утепленная монолитная плита с ребрами жесткости и теплой отмосткой,В этом смысле каркасники - совсем не идеал. Это, по сути, строительный HiTec - их за сравнительно небольшие деньги можно сделать очень теплыми, но технология их стройки - сложная, надо думать, куда и как забить чуть ли не каждый гвоздь, их еще отделывать и доводить до жилого состояния бывает сложно и недешево (гипсокартон на стены с его подготовкой под покраску - это совсем недешево получается!) Если нет теплого пола, то под самой плитой - минимум 5 см утеплителя - экструдированного пенополистирола (ЭППС), иногда имеет смысл взять пеностекло. По наружному краю цоколя утепление 7-10 см ЭППС. Цоколь - низкий, около 40 см - на входе получится 1-2 ступеньки от отмостки до уровня пола, что удобно - не надо много бегать по лестницам. Это особенно хорошо, когда перепад высот на пятне застройки невелик - до 15-20 см. В этом случае это еще и самый экономичный вариант, когда вы стразу получаете и фундамент, и перекрытие над ним, и заложенные в него коммуникации, и отмостку, и ступени. Если перепад высот - ощутимо больше, то приходится делать вариации на тему монолитных лент с разной степенью заглубленности и утепления, а это в итоге получается всегда дороже. 3. Отделка снаружи. Для "правильного" каменного дома с однородной стеной есть очень недорогие и эффективные способы отделки: самой естественной наружной отделкой будет классическая "мокрая" цементная или известковая штукатурка. Это не тонкая, которую делают по пенопласту, а нормальная, толщиной сантиметра два-три. Есть технологии ее быстрого и очень качественного нанесения, надо разве что закрепить на фасаде штукатурную сетку...4. Основной способ отопления такого дома - водяной теплый пол. Этот способ отопления дает самые комфортные условия для жизни: комфортное состояние достигается при гораздо меньшей температуре воздуха, чем при нагреве воздуха радиаторами-конвекторами. Если дом достаточно теплый, то других приборов отопления в комнатах не надо. А в санузлах его дополняют полотенцесушители, и все. Кроме этого, при таком отоплении сильно уменьшается тепловое расслоение воздуха - воздух под потолком помещений не сильно теплее (или даже прохладнее), чем внизу, что тоже уменьшает расход топлива. Не стоит закладывать теплый пол непосредственно в плиту фундамента. Это вроде бы дает некоторую экономию на этапе строительства, но реально увеличивает расход топлива и делает жизнь в доме менее комфортной - на счет высокой инерционности и плохой управляемости теплоотдачей.Я спрашивал об этом у своего знакомого немца-сантехника. Говорит, что у них так делают, но в промышленных, а не жилых помещениях, где люди ходят одетые. Дело в том, что нормальный тяжелый бетон является хорошим проводником тепла, и устроить нужную повышенную температуру - 25 градусов - например, в ванной с таким теплым полом - нереально, т.к. тепло по бетону уйдет в соседние помещения. Кроме этого, при изменениях внешней температуры такой пол будет либо недогревать - не успеет нагреться при понижении, либо - перегревать помещения - теплоемкость толстой бетонной плиты очень высока, и при повышении уличной температуры и отключившемся котле, и вам придется открывать окошки и выпустить лишнее тепло наружу, а при понижении котел сможет нагреть такой пол через 2-3 суток, и все это время вам будет "нежарко" и надо будет догревать помещения другими способами. А в промышленных помещениях нет нужды держать 20 градусов - если человек ходит в верхней одежде, то и 10 вполне хватает.. Если вы планируете делать теплый пол, то можно немного упростить конструкцию верхнего слоя плиты и добавить лишний ряд блоков - чтобы в этом ряду нормально расположить теплый пол и необходимую ему теплоизоляцию. Самое комфортное топливо в наших условиях - магистральный газ. Но сейчас за его подведение в Московской области обычно просят очень ощутимые деньги. Например, в жилой деревне в домодедовском районе газовщики объявили: если договоритесь с соседом и он разрешит проложить трубу по своему забору - то уложитесь тысяч в 350, иначе - 550... Но даже при наличии магистрального газа надо знать, что он работает не всегда - иногда конденсат забивает газовое оборудование около дома, иногда - отрубается очень умный электронный счетчик, иногда - падает давление. 5. Внутренняя отделка правильного каменного дома - обычная "мокрая" штукатурка. Она является наиболее естественной и самой эффективной и по комфорту и по деньгам. В сухих помещениях - гипсовая, в санузлах, ванных и других "влажных" помещениях - цементно-песчанная. Сейчас есть замечательные технологии нанесения такой штукатурки - очень быстро и качественно. Сперва увидел у немцев, потом нашел и у нас. Небольшое резюме про каменные дома: Очевидные плюсы правильного каменного дома:- обычно микроклимат в каменном доме лучше, чем в каркасном, за счет высокой теплоемкости пола, стен и потолка, и некоторой "влагоемкости" самих стен - они впитывают некоторое количество избыточной влаги из воздуха, а когда её там слишком мало, отдают обратно, увлажняя воздух.- эксплуатация каменного дома может быть проще, чем каркасного - можно меньше думать о том, куда можно "забить гвоздь" для тяжелой полки, а куда - нет, и не опасаться прорыва пароизоляции.- "капитальность" - он вызывает ощущение большей защищенности- выше ликвидность - продавать каменный дом легче, и легче объяснить покупателю, из чего дом. Слова "деревянный каркас" обычно слушаются не очень убедительно.- срок службы. Современный правильный каменный дом имеет срок службы более 100 лет.Есть и минусы:- время строительства и доведения до минимально-жилого состояния ощутимо больше, чем строительства "деревянно-каркасного" дома. Иногда нужны технологические перерывы в стройке (для просыхания дома после штукатурки, например) Комментарии: |
|