Из чего хотите строить дом
Брус, бревно
Каркасный
Пеноблоки
Кирпичные/керамические блоки
Газосиликат
Кирпич, в т.ч. пустотелый
Другие блоки
монолит всех видов
Клееный брус
Как быстро хотите заехать
постараюсь сразу под ключ
пока фундамент, стены, крышу
пока только фундамент
другое
Какую площадь дома планируете
до 100м2
100-120м2
120-150м2
150-180м2
180-250 м2
250-350 м2
более 350м2
|
|
1.1. Строительство теплых каменных загородных домов из теплой керамики
в сезоне 2015 года по по вашей архитектуре
Быстро, без рисков и без головной боли застройщика.
Во время строительства дома вы живете своей обычной жизнью.
Гарантия на конструктив дома - 10 лет.
В договоре фиксируется конечный результат стройки - архитектура и спецификация дома, который будет построен.
Мои цены включают все работы, материалы и сторонние услуги - т.е. это то, что вам нужно потратить, чтобы получить готовый дом в оговоренной комплектации, включая вывоз мусора и ликвидацию строительного туалета после завершения стройки. Дополнительные деньги - только в случае дополнительных задач: сарайчик или гараж для машины, дренаж, дорожки и благоустройство территории, и т.д.
После строительства теплового контура отдельным этапом возможно выполнение отопления, водоснабжения мастером - сантехником из Германии.
Антикризисная комплектация - наружные стены из блоков теплой керамики Керакам-ST30
Состав:
- Фундамент типа "утепленная монолитная плита", с утеплением не менее 10 см ЭППС под бетоном и по торцам плиты. При необходимости - используется пеностекло под отдельными элементами. Средняя высота цоколя - 35-40 см - позволяет удобно и легко входить и выходить из дома. Теплая отмостка шириной 120 см с черновым покрытием из 10 см мелкого гравия или монолитного бетона.
- Стены с сопротивлением теплопередаче Ro не менее 3,0 (м²·°C/Вт). На эту цифру они выходят без дополнительного утепления (минвата или пенопласт снаружи), с 2 см обычной "мок рой" штукатуркой снаружи на перлитовом песке
- штучная цементнопесчаная черепица Baltic Tile с гарантией изготовителя 30 лет и сроком службы - 100. Цвет по выбору. При малых углах наклона возможна замена на гибкую черепицу, при наличии других показаний - на хорошую металлочерепицу из финского металла.
- утепление верхнего перекрытия/скатов крыши: 20 см распушенной целлюлозы (это обычно называется "Эковата")
- в плите/полу первого этажа - разводка канализации с выходом в указанные заказчиком точки внутри дома с точностью +/- 2 см и выводом трубы за пределы теплой отмостки;
- гильзы для ввода в дом воды, электричества, выводов для открывания ворот и освещения участка, электричества/воздуха к септику, и 2 резервные (гильза - специальная труба, один конец - внутри дома, другой - за пределами отмостки).
- керамические вентканалы (не менее 6 шт), с проходом через крышу
- Наружные двери - теплые финские, модель ST-2000U, цвет белый или коричневый.
- окна - в белых пластиковых переплетах, профиль КБЕ-эксперт, стеклопакет 34-36мм.
Для строительства нужно наличие 3-х киловатт электричества и возможность подъезда грузовой и легковой машинам в любую погоду.
Обязательно наличие результатов геологического исследования (можно спросить у соседей) - геология при небольшом изменении места стройки меняется незначительно.
Примечания:
- Площадь дома измеряется по наружной поверхности стен теплового контура.
- Высота от пола до низа перекрытия над ним составляет 2,75-2,80 м. Увеличение высоты этажа на один ряд блоков (23 см) увеличивает стоимость 1м2 грубо на 1 тыс. руб. при площади этажа от 120м2 (на самом деле обычно чуть меньше);
- Если в дальнейшем Вы захотите сделать водяной теплый пол, то он "съест" 12-15 см высоты на каждом этаже, и, с большой вероятностью, этот факт вызовет необходимость увеличения высоты этажа на один ряд блоков; (это те самые 22 см). Есть возможность уложить трубы теплого пола в пол первого этажа, но эта возможность требует обсуждения и понимания Вами плюсов и минусов такого решения.
- Цокольный/подвальный этаж в неподходящих условиях (высокий уровень грунтовых вод или неподходящие грунты) увеличивает стоимость стройки в 1,5, а иногда и в 2 раза.
- Дымоходы для камина и печи не входят в данную комплектацию. Их примерная стоимость с установкой от 130 до 230 тыс. руб. (в зависимости от этажности дома и количества стояков/проходов через крышу). Обычно использую керамику Шидель - лучшее из недорогих решений на нашем рынке. Для газовых котлов такой "серьезный" дымоход не требуется - выхлоп от них можно вывести через стену котельной в специальной пластиковой трубе. Для вентканалов можно использовать и более дешевые металлические трубы и менее долговечные пластиковые проходки через кровлю;
Можно улучшить теплоизоляционные свойства дома, сохранив однослойную стену - без дополнительно утепления снаружи - вплоть Ro = 5,56 (м²·°C/Вт) за счет использования более "теплых" немецких блоков (эквивалентное по энергоэффективности, применяемое дополнительное утепление снаружи - довольно сложный, высокорискованный и недешевый технологический процесс).
Такая энергоэффективность позволяет комфортно отапливать дом до 160 м2 без магистрального газа и разместить его в практически полном отрыве от "цивилизации". Главное, чтобы к нему был подъезд и хотя бы 5 киловатт электричества: во время стройки и 10 - после нее.
Возможны и другие - более или менее бюджетные - варианты конструкции:
- из нашей теплой керамики 30, 38 и 44 см на теплый раствор, без утепления снаружи.
- Из арболита с толщиной стен от 30 см.
Комментарии:
Гость, 16.03.2015 16:41:36 |
На какой раствор кладутся арболитовые блоки. Мостики холода есть?
|
|
Владимир Моисеев, 16.03.2015 17:39:18 |
Если снаружи делать утепление, то можно не заморачиваться и класть на обычный раствор: 11 швов менее 1 см на стену высотой 3м на теплопотери в этом случае влияют крайне незначительно.
Если утепления нет, то можно вхять перлитовый раствор у Поротерма или Пирела.
А я пытаюсь выщать своих производителей на такую геометрию блоков, чтобы вообще класть на клей-пену. Но это надо постестить в реальных условиях - вделать примерчик помещения с очень прочным бетонным перекрытием погрузить его хорошим весом - типа 1-2-3т на пог. метр стены. И посмотреть-померить, что со стенкой в этом случае будет.
Сильно подозреваю, что арболитовой стенке не будет ничего, но проверить надо..
|
|
Гость, 11.06.2015 23:00:06 |
Если Керакам 38-СуперТермо еще дополнительно утеплить мин.ватой(роквул) 5-10 см. затем вент. зазор и потом фасадный облицовочный кирпич. Хуже не будет ? Можно вместо плитного фундамента использовать монолитный ленточный?
|
|
Владимир Моисеев, 22.07.2015 06:59:29 |
Керакам, как и любые другте блоки, можно утеплить снаружи. Но надо понимать цель. Если у вас 5 киловатт электричества и нет газа и других энергосителей, то это точно стоит рассматривать.
Если есть возможность устроить хотя бы твердотопливный котел с теплоаккумулятором - то это может быть разумнее доп.утепления
|
|
|
|