Редко встречающийся у нас тип недорогого дома "без выпендрежа": по сути - одноэтажный (все основные жилые помещения расположены на первом этаже - 3 спальни и гостиная, есть хорошее подсобное помещение (котельная-кладовая), но и чердак можно вполне благоустроить даже при таком небольшом угле наклона крыши. При желании, на втором этаже может быть оборудована еще одна хорошая жилая комната, пара кладовок, и добавлена небольшая ванная. Единственная жертва - лестница винтовая, и идет из гостиной (и то и другое - нехорошо). Да и хорошая лестница - мероприятие недешевое, и любая лестница занимает место и на первом, и на втором этаже.
В одноэтажном варианте:
общая по внутреннему периметру стен: 107 м2 (как принято у наших риэлторов и строителей);
общая площадь помещений: 99,4 м2 (честная общая площадь);
жилая площадь: 61,3 м;
В двухэтажном варианте:
общая по внутреннему периметру стен: 177 м (как принято у наших риэлторов и строителей);
общая площадь помещений: 140 м (честная общая площадь);
жилая площадь: 124 м.
Пример внешнего вида:
План первого этажа:
Площади помещений:
1. Тамбур/прихожая
4,6
6. Спальня
11
2. Холл
9,3
7. Гостиная-столовая
24
3. Ванная
7,4
8. Хоз. Помещение (кладовая-котельная)
6,1
4. Спальня
11
9. Кухня
10,7
5. Спальня
15,3
План второго этажа: Площади помещений:
1. Коридор
9,8
4. Хоз. Помещение
6,8
2. Спальня
14,4
5. Хоз. Помещение
5,9
3. Хоз. Помещение
1,6
6. Лестница
2,7
Пример фасадов:
Эти картинки можно рассматривать только как эскиз проекта или даже идею эскиза - это совсем не готовый проект для продажи
Если вы хотите настоящий архитектурный проект на основе этого эскиза, с учетом нужных вам лично изменений, то у меня есть специальная услуга и технология для этого:
ВОобще в чем засада то? режешь восьмерку пополам,нах такая не нужна, в нижний угол задвигаешь вправо кухню, камин ставишь на место лесницы. Правее входной двери лепишь нормальную лестницу. Где проблема то?
Еще один очень симпатичный дом здесь:, - вторая линия фотографий, первый с лева на право. Долго пытался найти планировку - неудачно! Полагаю, пару десятков подобных проектов со всеми размерами в Интернете, - и многочисленным "архитектурным талантам" широко представленным в сети своими "гениальными" творениями, впору будет задуматься о колбасе насущной.
на их сайте найти планировки и побольше фасадов, фоток внешнего вида, и заказать моим архитекторам восстановить проект. Правда, получится только архитектурная часть.
У меня был их старый буклетик с проектами, но я его недавно выбросил...
Евгений пишет: Еще один очень симпатичный дом здесь:, - вторая линия фотографий, первый с лева на право. Долго пытался найти планировку - неудачно!
Полагаю, пару десятков подобных проектов со всеми размерами в Интернете, - и многочисленным "архитектурным талантам" широко представленным в сети своими "гениальными" творениями, впору будет задуматься о колбасе насущной.
Сколько будет стоить строительство по данному проекту с фундаментом - винтовые сваи (участок болотистый)в комплектации "тепловой контур с наружной отделкой (коробка дома + окна + наружные двери + наружная отделка + кровля + крыльцо)"?И еще. Нет ли проектов меньшей площади, но такого же уровня комфорта. Этот для меня великоват на 2-х человек. С уважением, Татьяна.
Гость пишет: Сколько будет стоить строительство по данному проекту с фундаментом - винтовые сваи (участок болотистый)в комплектации "тепловой контур с наружной отделкой (коробка дома + окна + наружные двери + наружная отделка + кровля + крыльцо)"?И еще. Нет ли проектов меньшей площади, но такого же уровня комфорта. Этот для меня великоват на 2-х человек.
С уважением, Татьяна.
Как я понимаю, на двоих - это 1-2 спальни на 1 этаже, и можно без чердака?
У финнов много таких проектов.. Постараюсь сейчас выложить еще пару - чтобы было с чем сравнивать.
Евгений пишет: Что бы не искать "вторую линию фотографий" и т.д., вот изображение дома о котором я писал ранее: . Может кто подскажет, где взять его проект?
... Проект с технологией строительства этого дома здесь:
В предидушем высота +1,5 метр под крышу не добавлена. У меня фотошоп слабенький... Вот вид со стороны балкона, возможно без двери будет(с цоколем я еще не решил...):
Последние доработки, метраж приблизительный, точность измерения второго этажа зависит от начала подъема крыши (1,2 - 1,5 метра):
Размеры неточные, это архитектор должен подогнать под 120 метров положенного нам кредита, а потом заселю и "чердак" жилыми помещениями. Печку убрал, так как в городе будут проблемы и большие финансы на разрешение, а за городом можно как в предидущем варианте. Тамбур сказали обязательно, поэтому вынес его на улицу. Балкон и баню под ним сделаю позже как в пред идущем варианте (вместо части зала).
VLADIMIR MAKHNACH пишет: Последние доработки, метраж приблизительный, точность измерения второго этажа зависит от начала подъема крыши (1,2 - 1,5 метра):
Размеры неточные, это архитектор должен подогнать под 120 метров положенного нам кредита, а потом заселю и "чердак" жилыми помещениями. Печку убрал, так как в городе будут проблемы и большие финансы на разрешение, а за городом можно как в предидущем варианте. Тамбур сказали обязательно, поэтому вынес его на улицу. Балкон и баню под ним сделаю позже как в пред идущем варианте (вместо части зала).
Да, этот вариантик уже повеселее будет. Желаю удачи в строительстве! Как показывает практика, превращение чердака в обитаемую мансарду надо заранее планировать и даже имеет смысл его изначально утеплить, сделав правильный пирог кровли. При утеплении "потом" это не всегда возможно за разумные деньги. Например, некоторые гидроизоляционные пленки (черновая кровля), используемые для вентилируемого чердака, не подходят для мансарды, некоторые узлы примыкания кровли к стенам существенно другие, и т.д.
В момент вашего звонка я могу находиться, например, на крыше, и мне будет неудобно вам ответить.
Если вам не лень написать ваш вопрос - лучше напишите по ссылке рядом.
НАПИСАТЬ АВТОРУ